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    您当前的位置:首页 > 新闻 > 陕西新闻 西安新政后首批房价出炉 均价17000元 专家:或又上演“摇号风云”
    2021-03-25 08:35:58来源:西部网-陕西新闻网
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    原标题:西安新政后首批房价出炉 专家:大概率又要上演“摇号风云”

    西安新政后首批房价出炉 专家:大概率又要上演“摇号风云”

      西安住建发布关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知。

      3月16日,西安市住建局发布关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知,其中提到,购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的,5年内不得购房。17日,西安住建官网公布了2021年第5批商品住房价格。那在调控政策下西安房价如何?对接下来的楼市又有什么影响呢?

    西安新政后首批房价出炉 专家:大概率又要上演“摇号风云”

      西安新政后首批房源价格公示。(图片源自网络)

      多项目备案价低于预期 或将再次推出“万人摇”项目

      近日,新一批房屋备案价颇“引人注目”。据统计,本次价格公示涉及招商城市主场(DK3)、龙湖·天曜、东原印未央、华润置地时代之城(DK-7)、融创望江府、融创奥城东区(DK3、DK5)、保利天悦等8项目,共计5631套房源,且全部为精装项目,整体均价每平方米为17000元。

    西安新政后首批房价出炉 专家:大概率又要上演“摇号风云”

      此次公示中,龙湖天曜、融创时代奥城、融创望江府、东原印未央、红星·天铂5个项目均为纯新盘。

      目前西安的“万人摇”项目有紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、紫薇·华发CID中央首府。

      同时,记者也注意到,3月22日中午12点,紫薇·华发CID中央首府登记破万,截至下午6点登记结束,272套房源共核验通过12170户家庭,成为西安第四个“万人摇”项目。目前西安的“万人摇”项目有紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、紫薇·华发CID中央首府。其中,紫薇·华发CID中央首府(原紫薇·云璟时光)为西安市住建局2020年第17批商品住房价格公示项目,登记时间为2021年3月20日8时至22日18时,均价18000元。

      美城机构市场研究中心总监沈玮告诉记者,综合此前低价纯新盘登记情况来看,山水美树纯洋房均价每平方米15000元,低于周边二手房均价每平方米5000元,登记2万+;融创宸阅和鸣高层均价每平方米14000-15000元,低于周边二手房均价每平方米2000-3000元,登记8000+。

      “这5个低于预期价格的纯新盘入市,大概率又要上演‘摇号风云’。”沈玮说,“当然也有好的一面,纯新盘入市价格低于预期,也从侧面反映出近期西安限价、调控的力度,再次申明‘房住不炒’不是空谈,政策执行相当给力”。

      专家观点:淡化学区、学位超高溢价让二手房回归理性

      新政对未来的西安楼市有什么影响呢?克而瑞陕西机构总经理严延告诉记者,此前,西安市场虽已禁止“代持”、”伪造购房资格“等行为,但部分楼盘还存在”顶风作案“,本次新政明确了对于违规操作行为的处分,参与者均被追责,企业、从业者、购房者均会被惩治。

      同时,少量推盘,稳步涨价,雇佣人员进行意向登记,造成楼市假热等行为被明令禁止。严延说,更加透明的监管方式有助于购房者认清市场,不盲目、不恐慌,正确理智对待买房,此外,也淡化了学区、学位带来的超高溢价,让二手房市场回归理性。

      对此,沈玮也表示,西安最新的调控政策在不升级行政调控的基础上,升级了购房资格、资金违规进入楼市的审批,调控主题明显是在将房源尽可能的向无房户倾斜。“政府也希望每一个无房刚需,都可以在政策的;は戮≡缏虻胶鲜实姆吭。”
    新闻链接:
    重磅!西安规范房地产市场秩序!规避限购政策5年内不得购房!




    责任编辑:宁黛艳

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